Американская инвестиционная недвижимость в золоте

Эти графики показывают общую доходность разных видов инвестиционной недвижимости в индексной форме. За последние 20 лет сельскохозяйственная земля выросла в стоимости на 70%, лесные угодья – на 52%, а коммерческая недвижимость – на 0%.

В период с 1992 по 2001 гг. лучшие показатели были у лесных угодий, умноживших изначальные капиталовложения в 5 раз, тогда как коммерческая недвижимость и сельскохозяйственная земля выросли в стоимости в 2.8 раза. Однако с 2001 г. коммерческая недвижимость потеряла весь этот прирост, лесные угодья потеряли 87%, а сельскохозяйственная земля – лишь 61%.

Сельскохозяйственная земля большую часть десятилетия удерживала свою стоимость; большая часть убытков пришлась на период после 2009 г., как и в случае многих других классов активов.

Индекс цен на коммерческую недвижимость с 1998 г.:

Индекс цен на американскую коммерческую недвижимость от Green Street Advisors

Ежемесячный индекс (вся недвижимость) с янв. 1998 г. по янв. 2022 г., где сент. 2007 г. = 100

Индекс в золоте (синий); Индекс в долларах США (зеленый)

Индекс американской недвижимости с 1978 г.:

Индекс коммерческой недвижимости NCREIF в граммах золота

4-й кв. 1991 г. = 100; Ежеквартально с 1-го кв. 1978 г. по 2-й кв. 2016 г.

Индекс лесных угодий NCREIF с 1987 г.:

Индекс лесных угодий NCREIF в граммах золота

4-й кв. 1991 г. = 100; Ежеквартально с 1-го кв. 1987 г. по 2-й кв. 2016 г.

Индекс сельскохозяйственной земли NCREIF с 1992 г.:

Индекс сельскохозяйственной земли NCREIF в граммах золота

4-й кв. 1991 г. = 100; Ежеквартально с 1-го кв. 1992 г. по 2-й кв. 2016 г.